Opracowanie dokumentacji wielobranżowej projektowo-kosztorysowej na remont, przebudowę i zmianę sposobu użytkowania budynku przy al. Grunwaldzkiej 117 w Gdańsku, a także sprawowanie nadzorów autorskich

Opracowanie dokumentacji wielobranżowej projektowo-kosztorysowej na remont, przebudowę i zmianę sposobu użytkowania budynku przy al. Grunwaldzkiej 117 w Gdańsku, a także sprawowanie nadzorów autorskich

1. Przedmiotem zamówienia jest:

a) opracowanie dokumentacji wielobranżowej projektowo-kosztorysowej na remont, przebudowę i zmianę sposobu użytkowania budynku gminnego, mieszczącego się przy Alei Grunwaldzkiej 117, działka nr 234/1, obręb ewidencyjny 0032, zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego w zakresie wymaganym prawem budowlanym i przepisami odrębnymi;

b) uzyskanie decyzji administracyjnej pozwolenia na prowadzenie robót budowlanych od właściwego organu administracji architektoniczno- budowlanej, umożliwiającej rozpoczęcie robót budowlanych przez Zamawiającego,

c) sprawowanie nadzoru autorskiego.

Opracowanie dokumentacji wielobranżowej projektowo-kosztorysowej na remont, przebudowę i zmianę sposobu użytkowania budynku gminnego mieszczącego się przy Alei Grunwaldzkiej 117 w Gdańsku, a także na sprawowanie nadzorów autorskich nad robotami wykonywanymi według sporządzonej dokumentacji projektowej.

1) Inwentaryzacja wielobranżowa architektoniczno-konstrukcyjna, sanitarna, elektryczna.

2) Wstępna koncepcja remontu i przebudowy obiektu-wstępne opracowanie określające w jednoznaczny sposób obraz inwestycji oraz planowane prace budowlane.

3) Ekspertyza techniczna budynku, która jest elementem składowym Projektu budowlanego. Szczegóły w SIWZ pkt 3 "Przedmiot zamówienia obejmuje wykonanie dokumentacji projektowo-kosztorysowej" ppkt 3.

4) Mapa do celów projektowych.

5) Foto-realistyczna wizualizacja (przedstawiająca elewację frontową, wnętrze bez wyposażenia oraz to samo ujęcie wnętrza z przykładowym wyposażeniem).

6) Projekt budowlany obejmujący:

a) projekt zagospodarowania terenu;

b) branżę architektoniczno-konstrukcyjną,

c) branżę sanitarną,

d) branżę elektryczną,

e) branżę teletechniczną np. instalacje strukturalne, domofonowa, alarmowa, sygnalizacja pożaru, telefoniczna, instalacje LAN-sieci komputerowej;

f) opracowanie systemu BMS- tj. min. monitoringu, automatycznego sterowania oraz zarządzanie energią,

g) charakterystykę energetyczną budynku z analizą racjonalnego wykorzystania wysokoefektywnych systemów alternatywnych;

h)opinię geotechniczną ze wskazaniem kategorii geotechnicznej obiektu budowlanego, a w zależności od potrzeb badania gruntu, projekt geotechniczny oraz dokumentację geologiczno-inżynierską;

i) informację dotyczącą bezpieczeństwa i ochrony zdrowia;

j) program prac konserwatorskich;

k) a także wszelkie prace niezbędne do zmiany sposobu użytkowania obiektu budowlanego z funkcji mieszkalnej na funkcję biurową.

7) projekt wykonawczy – zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 2 września 2004 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno-użytkowego (tekst jednolity Dz.U. nr 2013 poz. 1129).

8) Specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych.

9) Przedmiary robót.

10) Kosztorysy inwestorskie.

11) Uzyskanie opinii Pomorskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków wyrażającej stanowisko wobec prowadzenia ww. robót budowlanych przy obiekcie budowlanym objętym zadaniem inwestycyjnym.

12) Uzyskanie koniecznych uzgodnień/pozwoleń/opinii/decyzji itp. wynikających z zakresu opracowanej dokumentacji, niezbędnych do uzyskania decyzji pozwolenia na budowę. Szczegóły w SIWZ pkt 3 ppkt 12.

13) Złożenie oświadczenia Wykonawcy o kompletności opracowanej dokumentacji oraz jej zgodności z obowiązującymi przepisami oraz zasadami wiedzy technicznej.

14) Przygotowanie wypełnionego druku wniosku o pozwolenie na budowę (druk B-1) wraz ze wszystkimi załącznikami, m.in. oświadczeniem o prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane (druk B-3), oraz drukiem informacji uzupełniającej do wniosku o pozwolenie na budowę m.in. z danymi pełnomocnika (druk B-4).

15) Złożenie na podstawie pełnomocnictwa wniosku o wydanie decyzji pozwolenia na budowę.

16) Uzyskanie pozwolenia na budowę dla przedmiotowej inwestycji.

17) Złożenie wniosku o odstępstwo (m.in. od warunków technicznych) wraz ze wszystkimi załącznikami i uzyskanie zgody na odstępstwo od właściwego organu administracji.

18) Sprawowanie nadzoru autorskiego w czasie realizacji robót stanowiących przedmiot opracowanej dokumentacji.

Szczegóły w SIWZ pkt 1 "Opis przedmiotu zamówienia” ppkt 3.

Wykaz załączników do SIWZ został określony w pkt 1 "Opis przedmiotu zamówienia” ppkt 4.

Wykonawca przystępując do udziału w postępowaniu zobowiązany jest do wniesienia wadium w wysokości: 2 500 PLN (słownie: dwa tysiące pięćset złotych).

Przed podpisaniem umowy Wykonawca zobowiązany jest do wniesienia zabezpieczenia należytego wykonania umowy w wysokości 2 % maksymalnej wartości nominalnej zobowiązania Zamawiającego wynikającego z umowy.

Zamawiający nie określił warunku w tym zakresie.

Zamawiający nie określił warunku w tym zakresie.

a) w zakresie zdolności zawodowej:

— wykaz usług wykonanych, a w przypadku świadczeń okresowych lub ciągłych również wykonywanych, w okresie ostatnich 3 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy, – w tym okresie, wraz z podaniem ich wartości, przedmiotu, dat wykonania i podmiotów, na rzecz których usługi te zostały wykonane oraz załączeniem dowodów określających, czy te usługi zostały wykonane lub są wykonywane należycie.

Dowodami, o których mowa powyżej są:

— referencje, bądź inne dokumenty wystawione przez podmiot, na rzecz którego usługi były wykonywane, a w przypadku świadczeń okresowych lub ciągłych są wykonywane,

— oświadczenie wykonawcy, jeżeli z uzasadnionych przyczyn o obiektywnym charakterze Wykonawca nie jest w stanie uzyskać dokumentów określonych powyżej.

b) w zakresie kwalifikacji zawodowych:

— wykaz osób, skierowanych przez Wykonawcę do realizacji zamówienia publicznego, w szczególności odpowiedzialnych za świadczenie usług, kontrolę jakości wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, uprawnień, doświadczenia niezbędnych do wykonania zamówienia publicznego, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności oraz informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami. Minimalny poziom ewentualnie wymaganych standardów:

Wykonawca spełni warunki w zakresie zdolności zawodowej i kwalifikacji

Zawodowych, jeżeli:

a) wykaże, że wykonał w okresie ostatnich trzech lat przed upływem terminu składania ofert minimum 2 usługi polegające na opracowaniu dokumentacji projektowej, każda z nich obejmująca branże architektoniczną, konstrukcyjną i instalacyjną w zakresie instalacji elektrycznych, sanitarnych i teletechnicznych remontu lub przebudowy obiektu objętego ochroną Konserwatora Zabytków tj. znajdującego się w Gminnej Ewidencji Zabytków lub Wojewódzkim Rejestrze Zabytków Nieruchomych i każda z nich o wartości minimum 150 000 PLN brutto.

b) skieruje do realizacji zamówienia, co najmniej:

1 osobę posiadającą przygotowanie zawodowe do pełnienia samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie, tj. posiadającą uprawnienia budowlane upoważniające do projektowania w specjalności architektonicznej bez ograniczeń lub odpowiadające im ważne uprawnienia budowlane, które zostały wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów.

1 osobę posiadającą przygotowanie zawodowe do pełnienia samodzielnych funkcji technicznych

W budownictwie, tj. posiadającą uprawnienia budowlane upoważniające do projektowania w specjalności konstrukcyjno-budowlanej bez ograniczeń lub odpowiadające im ważne uprawnienia budowlane, które zostały wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów.

1 osobę posiadającą przygotowanie zawodowe do pełnienia samodzielnych funkcji technicznych

W budownictwie, tj. posiadającą uprawnienia budowlane upoważniające do projektowania w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych bez ograniczeń lub odpowiadające im ważne uprawnienia budowlane, które zostały wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów.

1 osobę posiadającą przygotowanie zawodowe do pełnienia samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie, tj. posiadającą uprawnienia budowlane upoważniające do projektowania w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych bez ograniczeń lub odpowiadające im ważne uprawnienia budowlane, które zostały wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów.

Szczegóły określono w Specyfikacji Istotnych Warunków Zamówienia w pkt 7 "Warunki udziału w postępowaniu” ust. 7.1.2.

Wykonawca musi wykazać, że dysponuje osobami, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia, legitymującymi się uprawnieniami budowlanymi wydanymi na podstawie ustawy z 7.7.1994 – Prawo budowlane (tekst jednolity Dz.U. 2019 r. poz. 1186 z późn. zm.).

Zamawiający określając wymogi dla każdej osoby w zakresie posiadanych uprawnień budowlanych, dopuszcza odpowiadające im uprawnienia budowlane, które zostały wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów oraz odpowiadające im uprawnienia wydane obywatelom państw Europejskiego Obszaru Gospodarczego oraz Konfederacji Szwajcarskiej, z zastrzeżeniem art. 12a oraz innych przepisów ustawy z 7.7.1994 Prawo budowlane (tekst jednolity Dz.U. 2019 r. poz. 1186 z późn. zm.) oraz ustawy o zasadach uznawania kwalifikacji zawodowych nabytych w państwach członkowskich Unii Europejskiej (Dz.U. 2016 r. poz. 65).

1. Realizacja zamówienia podlega prawu polskiemu, w tym w szczególności ustawie z 7.7.1994 Prawo budowlane (Dz.U. z 2019 r. poz.1186 z późn. zm.) ustawie z 23.4.1964 Kodeks cywilny (Dz.U. z 2019 r. poz. 1145 z późn. zm.) i ustawie z 29.1.2004 Prawo zamówień publicznych (Dz.U. z 2019 r. poz. 1843 z późn. zm.).

2. Warunki realizacji zamówienia są określone w Specyfikacji Istotnych Warunków Zamówienia oraz określone we wzorze umowy stanowiącym załącznik do SIWZ.

Siedziba Zamawiającego, Gdańsk, ul. Partyzantów 74, POLSKA, pokój 204 lub online na kanale Gdańskich Nieruchomości za pośrednictwem strony YouTube.

Otwarcie ofert jest jawne. Bezpośrednio przed otwarciem ofert Zamawiający poda kwotę,jaką zamierza przeznaczyć na sfinansowanie zamówienia. Podczas otwarcia ofert Zamawiający poda nazwy (firmy) oraz adresy Wykonawców, a także informacje dotyczące ceny, terminu wykonania zamówienia, okresu rękojmi i warunków płatności.

1.O udzielenie zamówienia ubiegać się może Wykonawca, który wykaże brak podstaw do wykluczenia z postępowania o udzielenie zamówienia, o których mowa w art. 24 ust. 1 pkt 12–23 i ust. 5 pkt 1–4 ustawy Pzp oraz złoży:

— oświadczenie w formie jednolitego europejskiego dokumentu zamówienia,

— wypełniony druk oferta,

— pełnomocnictwo do reprezentowania Wykonawcy w postępowaniu o udzielenie zamówienia,

— wypełniony druk "Zdolność zawodowa wykaz osób – część I”,

— w terminie 3 dni od zamieszczenia na stronie internetowej informacji, o której mowa w art. 86 ust. 5 ustawy Pzp, oświadczenie o przynależności lub braku przynależności do tej samej grupy kapitałowej, o której mowa w art. 24 ust. 1 pkt 23 (szczegóły określono w pkt 9; 9.9; 9.10; 10; 11; 16 SIWZ).

2.Zamawiający przed udzieleniem zamówienia, wezwie Wykonawcę, którego oferta została najwyżej oceniona, do złożenia za pośrednictwem dedykowanego formularza dostępnego na ePUAP (https://epuap.gov.pl/wps/GZNKSZB/SkrytkaESP oraz udostępnionego przez miniPortal (Formularz do komunikacji) lub skrzynki elektronicznej nz@nieruchomoscigda.pl w wyznaczonym, nie krótszym niż 10 dni terminie, aktualnych na dzień złożenia następujących dokumentów dotyczących spełnienia przez Wykonawcę warunków udziału w postępowaniu w zakresie zdolności zawodowej - Wykaz osób cz.II i Wykaz usług* oraz dokumentów potwierdzających brak podstaw wykluczenia Wykonawcy z udziału w postępowaniu*.

*Szczegóły określono w Specyfikacji Istotnych Warunków Zamówienia wpkt 9 "Wykaz oświadczeń lub dokumentów, potwierdzających spełnienie warunków udziału w postępowaniu oraz brak podstaw do wykluczenia” ppkt 9.11.

3. Punkty do oceny ofert będą przyznawane według następujących zasad:

a) kryterium – cena 60 % (0,60) – odpowiada maksymalnej wartości 60 pkt.

Ilość punktów w ww. kryterium zostanie obliczona zgodnie ze wzorem:

Cena = (cena oferowana minimalna brutto/cena badanej oferty brutto) x 100 pkt x 60 %;

b) kryterium – termin wykonania prac projektowych 15 % (0,15) – odpowiada maksymalnej wartości 15 pkt.

Ilość punktów w ww. kryterium zostanie obliczona zgodnie ze wzorem:

T=[(Tmax - Tof) / (Tmax - Tmin)] x 100 pkt x 15 %, gdzie:

T-ilość punktów w kryterium,

Tmin-minimalny termin wykonania robót określony przez Zamawiającego, tj. 120 dni

Tmax-maksymalny termin wykonania robót określony przez Zamawiającego, tj. 180 dni

Tof-termin wykonania robót badanej oferty,

c) kryterium – doświadczenie osoby posiadającej uprawnienia do projektowania w specjalności architektonicznej, skierowanej do realizacji zamówienia 15 % (0,15) – odpowiada maksymalnej wartości 15 pkt.

d) kryterium – doświadczenie osoby posiadającej uprawnienia do projektowania w specjalności konstrukcyjno-budowlanej, skierowanej do realizacji zamówienia 10 % (0,10) – odpowiada maksymalnej wartości 10 pkt.

Ad. c, d

Ilość punktów w/w kryteriach zostanie obliczona zgodnie ze wzorem: D=[(Dof. - Dmin) / (Dmax - Dmin)] x 100 pkt x 15 % lub 10 %, gdzie:

D – ilość punktów w kryterium,

Dmax-maksymalna ilość projektów wskazana w ofertach,

Dof-ilość projektów wskazana w badanej ofercie,

Dmin-minimalna ilość projektów wskazana w ofertach.

Szczegóły określono w Specyfikacji Istotnych Warunków Zamówienia w pkt 20 "Opis kryteriów, którymi Zamawiający będzie się kierował przy wyborze oferty wraz z podaniem znaczenia tych kryteriów oraz sposobu oceny ofert”.

4. Termin wykonania zamówienia:

Część 1

Wykonanie prac projektowych-maksymalny termin 180 dni kalendarzowych od dnia podpisania umowy

Wykonanie inwentaryzacji wraz z koncepcją remontu i przebudowy obiektu – w terminie 21 dni kalendarzowych od dnia podpisania umowy

Część 2

Złożenie wniosku o pozwolenie na budowę w ciągu 7 dni kalendarzowych od podpisania protokołu zdawczo-odbiorczego bez uwag.

Uzyskanie pozwolenia na budowę – w terminie zgodnym z obowiązującymi przepisami.

Część 3

Nadzory autorskie-realizowane w latach 2021–2024

5. Zmiana umowy może nastąpić na podstawie art. 144 ustawy Pzp oraz dodatkowych postanowień określonych w pkt 4 SIWZ.

Odwołanie przysługuje wyłącznie od niezgodnej z przepisami ustawy czynności Zamawiającego podjętej w postępowaniu o udzielenie zamówienia lub zaniechania czynności, do której Zamawiający jest zobowiązany na podstawie ustawy. Odwołanie wnosi się do Prezesa Izby w formie pisemnej w postaci papierowej albo w postaci elektronicznej, opatrzone odpowiednio własnoręcznym podpisem albo kwalifikowanym podpisem elektronicznym w terminie 10 dni od dnia przesłania informacji o czynności Zamawiającego stanowiącej podstawę jego wniesienia, jeżeli przesłanie jego kopii nastąpiło przed upływem terminu do jego wniesienia przy użyciu środków komunikacji elektronicznej, albo w terminie 15 dni, jeżeli zostały one przesłane w inny sposób.